在资金富裕时，很多办理了房屋按揭贷款的借款人都会选择提前还贷。但是，很多人对于房屋按揭贷款提前还款的注意事项不是很了解。

　首先，申请人要知道自己是否具备了银行房贷提前还款的资格。虽说银行不会强行规定贷款人不能提前还贷款，但是在还贷时间上有所要求。例如有的银行规定，贷款人还贷一年以上才可以申请银行房贷提前还款。

    提前还房屋按揭贷款划算不，还要的看在还款期未到之前即先行偿还贷款的情况。首先要看申请人是在哪个时间段还款。一般说来，若还款还不到一年的时间，这种情况下向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行多会收取一定的违约金，而且有的银行收取的违约金还是比较高的，所以房屋按揭贷款若还没有满一年就在还款期未到之前即先行偿还贷款，不太划算。

　　另外，若个人选择的等额本息还款，房屋按揭贷款已经还了一半的年限了，这种情况下就没有必要再申请提前还房屋按揭贷款了。因为等额本息到了后期，剩下的欠款多数已经是利息，本金很少了。

此外，还需要注意的是，若个人申请房屋按揭贷款的时候，首套房按揭贷款的利率银行是打了7折，这种情况下也不建议在还款期未到之前即先行偿还贷款。因为这种贷款的利率已经算是很低了.

  申请房屋抵押贷款提前还款的方式有：

　　方式一：提前还清全部贷款

　　若您手上闲钱较多，可以选择提前还清全部贷款，不过需要注意一点：根据大多数银行的规定，贷款期限在一年以内(含一年)的，不得在还款期未到之前即先行偿还贷款。

　　方式二：提前部分还款

　　借款人按时足额还款一段时间后，可以向贷款行申请提前部分还款，而这种方式中数“月还款额保持不变，还款期限缩短”节省利息最多。

　　其次，不同的银行规定不同，贷款人需要充分了解自己办理房贷的银行的相关政策。例如有的银行规定贷款人可以全部贷款提前还款，而有的银行只允许贷款人偿还一部分等等。

　　最后，应该弄清楚银行房贷提前还款的申请程序。例如工商银行房贷提前还款，申请人应该携带自己的借贷合同、身份证件和还贷款的银行卡，到办理房贷的营业网点提出申请、递交材料。

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