降息后首周（6.28-7.3），广州房贷市场仍表现的较为平静，只有汇丰银行浦发银行针对首套房贷款利率作出调整，其中汇丰银行由8.8折降至8.6折，浦发银行则从9.5折升至基准利率。目前，广州首套房贷款政策较为宽松，利率折扣较为稳定，首套房平均利率为9.45折，降息后实际利率为5.13%，较上周的9.43折5.33%的实际利率，降低了0.2%。但是二套房政策依然没有松动迹象，二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，同时利率上浮10%。首套房贷结清的贷款者，依然可以享受首付三成的待遇。

  一、二套房政策全国最严 首付7成暂无松动迹象

  针对日前广州市政府发布的《广东市场利率定价自律机制》，目前广州的23家银行中，暂无银行调整二套房贷款政策，除平安银行停贷以外，全部银行仍保持二套房贷首付7成。二套房利率方面，广州银行执行基准利率上浮15%，广发银行上浮20%，其余20家银行均执行利率上浮10%。

  同时，受上周降息政策影响，利好消息引爆广州楼市，呈现全面“飘红”的状态。广州明确不执行二套房四成首付，背后其实是有来自公积金政策层面的压力。若二套房贷政策过于宽松，很可能会导致成交量大幅上涨，进而推高房价，从而会造成具有刚性需求的购房者公积金贷款更加困难。

  二、广州10大最低利率排行：9折主流优惠利率降至4字头

  目前，广州共有15家银行提供优惠利率，其中提供9折利率的银行有7家，包括工商银行、中国银行及农业银行三大国有行，9折仍为主流折扣利率。降息后9折实际利率为4.86%。

以上数据仅供参考，以银行实际利率为准

  三、首套及二套房利率分布：全部银行二套房首付均为7成

  在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，8.6折的有1家；提供9折利率的有7家；提供9.3折的银行有1家；有6家银行提供9.5折利率优惠。此外，有7家银行提供基准利率。停贷银行为1家。

以上数据仅供参考，以银行实际利率为准

        在二套房利率方面，除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行均为最低7成。

以上数据仅供参考，以银行实际利率为准

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