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双方共同办理购房按揭,一方因故退出该如何办理？

购房按揭

购房按揭是指以所购房地产作抵押物，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金。按揭是英文Mortgage的广东话英译，其涵义大体相当于内地的抵押贷款。房地产按揭通常是指金融机构(含银行及非银行金融机构)对购房者以其所购房产作偿还债务的一种贷款行为，是直接面对消费者的贷款。

双方共同购买已办理按揭房地产，一方因故退出该如何办理登记？

根据《中华人民共和国法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》打印后，同时办理抵押登记。

温馨提醒：由于各个地方的房地产按揭政策不同，具体办理事宜请以当地最新信息为准。

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