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二手房贷款资格有哪些?广州二手房资格又有哪些?

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

二手房贷款资格有:

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有　效的居留身份证明；

(2)交齐首期购房款；

(3)有稳定合法收入，有还款付息能力；

(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流　通的条件；

(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

(8)贷款银行要求的其他条件。

广州二手房贷款资格与上面的也差不多，下面就是广州在二手房交易时一般需提供的资格条件：

1、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件

2、户口簿原件

3、婚姻状况证明原件

4、收入证明（大于月供款的两倍）

5、银行存折6个月或以上的流水帐单

6、外籍人士提供护照

7、港、澳人士提供回乡证

8、供款存折复印件

9、其它资产证明 10、首期款收据

11．非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；港澳台人士、外籍人士提供在本地工作、生活、学习一年以上时间证明，并属首次置业。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于买房政策、银行贷款政策等不同，买房时也要多了解当地的最新购房政策。

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