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买房需要了解开发商哪些证件?买房有哪些票据?

买一套房子，需要考察和验证开发商的哪些证件和手续？在全额交完房款后，我们手里应得到那些证件和票据？在交完定金和首付后，开发商应必须给我们那些证件和票据？

答：

要看开发商是否“五证”（即《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》）齐全。而且要求必须出示原件。

买家得到的证件和票据：1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证

广州购房按揭贷款中心提醒你还要注意以下内容：

1、慎重签定购房合同；

2、看开发商的五证二书原件（2书：住宅质量保证书，住宅使用说明书。还有开发商的竣工备案文件）；

3、面积缩水要还钱；

4、验收房子要找专家；

5、一定要选择实力信誉较好的开发商；

6、延期交房别上当；

7、迟延办证使不得。

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