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各商业银行对二套房贷款的认定进一步收紧。记者了解到，近期大多数银行在实际操作中已经对“认房又认贷”有了统一的操作标准，对七种情况界定为二套房，其中，“假离婚”躲避二套房政策的漏洞也被堵上。

业内人士认为，“认房又认贷”无疑是将二套房的认定进一步严格。伟嘉安捷相关负责人告诉记者，有一部分客户，有过房贷，但后来房子卖掉了，成了“无房户”，他们如果按“只认房”算，再买房还算第一套，但按目前银行执行的“认房又认贷”算，他们再买房就算二套房了。

七种情况被认定为二套房：

1、自己有住房以子女名义购房的

2、未成年有房产成年后再购房

3、全款购住房再贷款购房

4、贷款买房出售后再买

5、先商贷买房再用公积金

6、婚前一方有房婚后再买房

7、夫妻贷款购房离异再买房

广州住房按揭贷款中心提醒：由于各地银行对于二套房的标准及业务不同，具体请以当地最新信息为准.

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