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市公积金表示：住房套数造假将入“黑名单“

广州实行严格的差别化住房信贷政策后，公积金贷款和商业贷款的利率差拉大，因此出现有多次置业的市民伪造《家庭成员名下房产情况证明》，想以“首次置业”的身份蒙混过关申请公积金贷款的情况。日前，广州住房公积金管理中心相关负责人在接受新快报记者采访时表示，目前公积金中心发现了两宗伪造“首套房证明”的情况，对贷款申请人作出列入“黑名单”并退回贷款申请的处理。

公积金贷款利率低是诱因

据了解，广州去年10月15日开始出台限购令，并对购房者实行严格的差别化住房信贷政策，以家庭为单位认定属于第几套房。因此之后购房的市民都要出具一份《家庭成员名下房产情况证明》。而今年春节前国家“新国八条”出台后，广州在2月25日出台的“新国八条”细则更是对限购令升级，规定户籍家庭限购第三套房、常住非户籍家庭限购第二套房，同时继续对家庭购买第二套房由原先首付最低五成提高至最低六成，贷款利率上浮1.1倍，家庭购买第三套房禁止贷款。并且公积金贷款也首次与商业贷款同步，对二套房、三套房实行相同的贷款政策。

目前商业贷款（五年期以上）的基准利率是6.8%，而同期的公积金贷款利率仅为4.7%，两者之间的利率相差2.1%，而如果是属于第二套房的话，商业贷款上浮10%后的利率为7.48%，而公积金贷款上浮10%后的利率为5.17%，两者之间的利率差距则更大。所以才有市民伪造“首套房证明”，意图骗取公积金贷款的低利率。

造假后果

1.造假市民将被记录在案，即列入“黑名单”，并且贷款申请将被退件；

2.如果该市民是党员、公务员，公积金中心会将情况告知其所在单位；

3.如果涉及到伪造公章、文件的，公积金中心将报警处理。

广州购房按揭贷款中心提醒：由于各地银行对于商业贷款的业务不同，具体请以当地最新信息为准.

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