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什么是纯抵押贷款？纯抵押贷款和一般的贷款有什么区别？

答：纯抵押贷款亦称房屋抵押贷款，是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。

一般贷款主要有消费性贷款和经营性贷款，贷款的范围非常广，而纯抵押按揭贷款的范围相对小一些；

一般贷款不局限那房屋来做抵押贷款，而纯抵押贷款则必须是那房子来抵押；

一般贷款可以是银行也可以是其他公司、个人向借款人发放，而纯抵押一般都要经过银行来。

房屋抵押贷款的类型，根据其获取贷款的用途可以分为以下几种类型：

1．装修贷款：指以家庭住房装修为目的,以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物,或由第三人为贷款提供保证,并承担连带责任而发放的贷款；

2．押旧买新：指押旧楼买新楼（简称押旧买新），即是房屋所有人用现有的房屋作为抵押物抵押给银行，从银行获得贷款，用该项贷款购买（自用）住房的一种融资业务；

3．个人经营性贷款：借款人因经营资金需求，将名下房产向银行申请抵押贷款；银行对符合条件的小型私营企业业主(或控股股东,实际控制人)和其他自然人发放的，用以支持其生产经营及其他合理性投资需求的人民币贷款业务。需提供第三方；

4．个人综合消费贷款：将房产抵押给银行，获取贷款，用于特定的消费用途（包括医疗、出国留学和购车）的人民币贷款；

除此之外，还有以下两种特殊业务也属于房屋抵押贷款范围：

A．平转贷：通过，将原抵押贷款转到利率更优惠的银行，从而帮借款人节省贷款利息的业务。平转贷通常指转银行贷款后，申请的贷款额没有超过原来抵押贷款额的跨行转按。

B．理财贷：另特指“转加按”，指正在其他银行按揭借款人将个人住房贷款转到另外一家银行，获得高于原贷款额甚至或超过房产购置价的贷款额，在还清原有贷款外，客户可拥有一定数额可自由支配的现金。

广州按揭购房贷款中心提醒：由于各个对于纯抵押贷款业务有所不同，具体请以当地银行或其他部门为准。

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