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关于是否算首套房的问题

问：我是外地户口，老婆是本地户口，婚前我贷款买的房，房产证上写的我的名字，现在改善住房，如果完全由老婆贷款来买的话，她以前没有房，是否可以算首套房屋呢？

答：

公积金贷款属于夫妻共同债务，所以不存在夫妻两人中只有一人申请公积金贷款，而且当一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。如果您前次的公积金贷款还清后，再购房可以申请公积金贷款。目前如能认定第二套改善型还可以申请公积金贷款，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

目前，暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

广州购房按揭贷款中心提醒：由于各地住房公积金贷款政策不同，具体以当地为准或咨询当地部门。

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