广州番禺区的二手楼交易流程是怎样的?
一、广州二手楼番禺区交易基本流程：
1.查询房源准确性.
2.卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件.
3.签订《二手房买卖契约》；卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等.
4.办理贷款手续.
二、买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
买方资料：
身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。
卖方资料：
卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件；若卖方有未成年人，需承诺公证书。
若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同，产权证及土地证 。
5.办理交易过户：（产权过户时间为一周）
买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：
水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
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