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如何缩短住房公积金按揭贷款还款年限?

问：我在工商银行办理公积金贷款已满一年，打算部分还款以缩短按揭贷款年限，可是被告知公积金还款只能降低还款额无法缩短年限。请问怎么办？能否先全部还款后再重新申请贷款？谢谢！

答：

您好，部分提前还款后可按规定缩短公积金贷款年限。依据为《本市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》相关规定，具体你可以查询当地住房公积金及你所做的按揭贷款银行。? 借款人部分提前还清未到期公积金贷款余额的，应与受托贷款银行商定部分提前还清后剩余的贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限。贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。

部分提前还清后的剩余贷款本金余额仍采取与原贷款合同约定的相同的偿还方式偿还，受托贷款银行应重新为借款人计算每月还款额。?

缩短贷款年限还具体操作还需与贷款银行联系。全部还清后，对该房屋不做买卖的话，就不能再申请公积金贷款了。

广州购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地住房公积金相关政策可能不同，具体请以当地最新信息为准。

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