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办理纯公积金贷款购商品住宅后,是否还能提取公积金?

问：

购商品住宅、办理纯公积金贷款是否还能提取公积金？若是只能公积金冲抵贷款的话这笔冲抵的公积金是否是属于提前还贷的性质？冲抵时与

不同还贷方式组合后是否影响还款总金额？

答：

职工在购买自住住房时已使用了住房公积金贷款的前提下，只能办理住房公积金冲还贷业务，无法办理公主房公积金提取业务。住房公积金冲还贷业务的充还方式分为年冲或者月冲，年冲是到规定的时间段（目前一般为每年的4月或9月）提取借款人、参贷人的住房公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，而每个月的应还额需借款人用现金方式归还；月冲是在规定的冲还贷时间提取借款人、参贷人住房公积金账户余额去归还每个月的应还额，包括商业借款部分。住房公积金年冲业务属于提前还贷性质，在贷款本金减少的前提下相应的利息也有所减少，具体请咨询您的借款银行。

广州一手房、二手房按揭公司购房贷款中心温馨提醒：由于各地住房贷款购房政策不同，具体请以当地最新信息为主。

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