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什么是公房?购买公房需要缴纳的税费有哪些?

一、公房 也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

二、购买公房需要缴纳的税费　　(1) 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 　　

(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 　　

(3) 房地产权证印花税5元。 　　

(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; 　　

(5) 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。 　　

(6)过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

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