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能先支付全部房款,以后再申请公积金贷款吗？

问：

我目前的公积金连续缴款9个月，账户余额2700元，查询后最多只能贷款10万元。今年6月30日单位会为我补缴前3年的公积金，到时估计能有一万多余额。但我目前购买二手房总价100万，要在6月30日前支付全部房款。

请问：（1）我能否先将房款付清，到时公积金账户余额够了再申请贷款？

（2）贷款能直接汇入我的账户吗？

（3）到时大约能贷款多少？20万可以吗？

答：

很抱歉，按照你的方法是不可行的，你支付了房屋全部款项，过户后，就不能再申请公积金贷款了 。建议您和上家商量是否能推迟付款，等您单位补缴后申请复议审核通过后就可以申请公积金贷款了。具体的贷款资格、额度，建议您可以咨询当地相关部门或者我方公司。

或者您可以在全额付清房款后，凭房产证在6各月内来提取公积金账户余额，带好购买商品房、购房合同、购房发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证）、所购住房的房地产权证、单位在审核后出具《市住房公积金提取证明》和《市住房公积金提取申请书》等到房屋所在地的建设银行提取。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地住房公积金贷款政策不同，银行要求也不同，具体请以当地最新相关部门信息为主.

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