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未婚买卖房勿漏"未婚证" 竞宇按揭为你支招

为了这个“未婚证”，现已毕业工作的王某特意请假一天去办理。而在办理“未婚证”的过程中，王某发现身边有不少朋友都不大清楚该如何办理“未婚证”，更有许多业主不知道为何需要在卖房的时候提供婚姻证明。竞宇按揭将告诉你在买/卖房的时候，为何要出具“未婚证”以及如何办理“未婚证”。

婚姻证明用于核查家庭名下房产

在房屋买卖交易中，婚姻证明是一份非常重要的提交资料，那这份资料要如何办理呢？广州市竞宇按揭表示，所需的婚姻证明需到民政局办理，房屋交易中业主为未婚人士，需到户口所在地的民政局办理未婚证明，若为离异人士，需要办理未再婚证明，若要用到丧偶的情况证明，可出示丧偶的死亡证。

问：为何要出具“婚姻证明”？

答：竞宇按揭表示：无论是小张所说的“未婚证”还是其他婚姻情况证明，其最终目的都在于审核业主和买家所在家庭的住宅持有情况。

“对于买家而言，‘未婚证’除了可表明其婚姻状况，也可用于核查其名下持有住宅情况。竞宇按揭表示：由于现行的限购限贷政策是基于家庭为单位，因此买家的婚姻状况成为其是否还有额度买房的必查情况。

而对于业主卖家而言，“卖家的婚姻状况将与个税免征挂钩。”竞宇表示，二手房交易时，业主个人所得税的免征条件为“房产证满五年且是业主唯一住房”。虽说现在绝大部分业主放盘都是要求实收房款，但如果符合免征个税条件，无疑又是吸引买家关注的一大亮点。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于房产政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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