在广州房屋贷款办理需要注意这些问题
在广州房屋贷款的审批结果、实际放款时间存在不确定性，为避免不必要的纠纷，建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭预审批手续，或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法，如审批金额低于一定金额的，解除房屋买卖合同。
2）委托按揭服务机构提供中介服务的，应查看该机构及其服务人员的房地产中介服务资质，并签订书面协议，约定服务项目及内容、服务费收费标准，需支付的其他费用等。不要轻信相关人员对贷款金额和放款时间的口头承诺。
3）如实介绍自己的资信状况，不提供虚假资料。在广州房屋贷款按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据，银行会通过征信系统查询核实，如果发现按揭申请人提供虚假资料，银行会拒绝贷款。
4）详细了解所购房屋的具体情况。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外，购房人还要了解房屋楼龄，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况，这些情况直接影响审批结果。
5）仔细了解按揭贷款产品的具体内容。银行针对市场需求，不断推出各种按揭贷款服务产品，不同产品中借款人的权利义务不同，涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。
6）认真查看所签署文件的具体内容。办理房屋贷款按揭手续，需要签署的文件很多，按揭申请人要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
7）留存相关证据。以按揭方式付款的购房人负有提供完备资料及时办理按揭手续的合同义务，按揭申请人应保留证据证明自己已履行了办理按揭的义务，以免将来发生争议。
8）及时采取合法方式解决争议。在交易过程中发生纠纷无法和解的，应及时通过仲裁或诉讼解决。有人以停办按揭手续、不配合银行放款等方式给卖方施加压力，以图借此解决纠纷，往往会造成纠纷升级、损失扩大。
9）广州按揭中心提醒广大购房者:珍惜信用。按揭申请人应按时足额还款，维持良好的资信状况。信用记录不良的，有可能被银行拒绝贷款、降低贷款额度、提高利率。良好的信用在现代社会具有实实在在的价值。
广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于房屋贷款办理政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。
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