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将近退休还能使用住房公积金贷款吗?

一般来说，将近退休的购房者比较难申请住房公积金贷款，因为这涉及到偿还能力的问题。申请公积金贷款的条件请你参考：

（1）具有城镇常住户口；

（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为20％）；

（4）申请人有偿还贷款的能力；

（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

申请公积金贷款，一手房以及竣工年限在5年之内的次新房，最长贷款年限为30年，但不能超过借款人退休后5年；二手房最长贷款年限为15年，但不能超过借款人退休后5年。

由于贷款额度的计算涉及到诸多因素，具体你可以咨询当地相关银行部门看能不能接受。

广州竞宇购房按揭贷款中心表示：由于各地住房公积金贷款政策不同，具体请以当地相关部门为主。

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