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房产按揭买卖报实价，共建美好房产交易环境

前几个月国家实行调控政策，银行和房管局也相应出台来相关文件。以前银行和房管局都是各自为政，现在携起手来。二手房交易实行网签，再加上银行与网签系统对接，10月后的广州二手房按揭贷款交易数据将更贴近真实市场价。

银行和网房管局对接，房贷政策越来越健全人民银行广州分行、广东银监局与广州市国土房管局近期联合发文，要求各银行须于2011年10月1日前完成银行系统与存量房网上交易系统的对接。届时，银行将遵循二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。这时买家将面临两种选择：1若买家希望能够获得足够的贷款，将不能报低价，否则只能贷到以“报低价”计算的贷款成数。此时你房产交易的税费自然会增加2如果你想少交点房产交易所产生的税费，那么你只能报低价，这样所带来的后果就是你能带到期望的贷款。想报低价，报虚价？不可能目前二手房按揭交易有三种方式：1商业贷款2公积金贷款3公积金组合贷款。广州市一般首套房交是70%为按揭付款方式，二套房是40%为按揭贷款方式。今后一旦

银行系统完成与二手房网上交易系统完成对接，将可以杜绝市场上大量的交易量“报低价”。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地房产政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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