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按揭中教你怎样选择等额还款法和等额本金法？

问：按揭还款等额本息还款和等额本金还款到底哪种好？

答：哪种好不一定的主要是看个人的经济情况来说不一定每个人都适用。很多人会考虑等额本息还款因为等额本息的月供款额比等额本金少很多，相对来说压力就小了很多。但如果经济方面比较宽松的话则可以选择等额本息还款因为相对来说会比等额本息划算一点。但相差也不太大。

结果比较：贷款10万元10年以基准利率为准等额本息月供为1163.66（首月本金576.16元，首月利息为587.50元）。等额本金首月供款为1420.83元（每月还本金833.33元，首月利息为587.50元，本金每月相同，利息每月减少）。

案例分析：从以上例子可以看出按揭后两种还款方式都是先付利息，但是等额本金的还本金额比等额本息要多。所以如果相同贷款金额和年限在同样还了五年贷款后申请提前还款的话等额本息还欠银行本金为58697.37元。等额本金还款方式还欠银行本金为50000元整。当中相差8697.37元。另外如果供完10年的话等额本息的总利息为39639.60元。而等额本金的总利息为35543.75元。利息总额相差4095.85元。

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