网易房产1月10日讯 今天下午，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。网易房产第一时间连线了广州竟宇公司总经理鄢红胜。对于此次国务院明确了二套房贷首付比例，鄢红胜表示，自从今年7月杭州率先宣布严格执行二套房贷政策后，二套房贷收紧之风便在全国吹起，广州二套房贷也并不例外。“近两三个月以来大部分银行对于二套房贷收得很紧，像建行更是严格执行四成首付、利率上浮10%的标准，但仍有部分银行二套房贷首付比例为三成，随着通知一出，四成首付将‘一刀切’执行”。
鄢红胜更表示，据其了解，今年银行的房贷指标不仅没有下降，甚至还有上涨，此次国务院明确首付比例，无疑大大增加了银行完成任务的难度。
“预计今年上半年楼市成交将出现暴跌，跌幅可能到四至五成”，鄢红胜认为，随着新政实行，市场极有可能恢复到2007年12月的观望状态中，成交出现严重萎缩，但他也预计，除非接下来还有一连串利空政策出台，否则房价不会很快跌下来，市场经历了3个月左右的观望期后可能会重新恢复活跃。
本文来源：网易房产
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