公司总经理 鄢红胜

网易房产2月4日讯 昨日，有媒体报道中国银行总行已经下发通知，首套房贷的优惠利率由7折升至8.5折，并全面停止与中介的广州二手房合作，竞宇按揭总经理鄢红胜向网易房产证实了该消息，他表示，中国银行首套房贷的优惠利率从7折上浮至8.5折，首付比例暂时不明确，二套房贷则明确规定首付不低于四成，并不低于基准利率。

除了对首付与利率作出严格规定，目前各大银行对于房贷审批也相当严谨，直接引发房贷规模严重萎缩。

“在四大国有银行中，中国银行从上月20日至今尚没有放过一笔房贷”，鄢红胜向网易房产透露，除了中行全面收紧外，建行与农行也相当严谨，一天只有几笔房贷能审批下来，工行则算是四大行里面略微宽松的一家，像招行、浦发这种商业股份制银行尽管还没有像中行全面收紧，但每天能审批通过的不超过十笔。

“客户都在吵着为何这么久都没批下来，我们现在也很头疼”， 鄢红胜表示，银行放贷都是按照“前高后低”的规律，一般上半年会贷出全年70%的额度，一季度更是银行房贷业务争取“开门红”的最佳时机。

“自己从事按揭行业接近十年，像今年年初银行便关紧房贷闸门的´反常态´事情从未见过，力度之严前所未有”，鄢红胜感叹道。

但鄢红胜则认为，早前温总理再三强调房地产调控政策意在“保自主、抑投资”，说明中央的“组合拳”政策有保有压，不会挤压自住需求，“尽管1月份一二手楼市成交均出现明显下滑，但预计春节平稳。

本文来源：网易房产

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