从攒首付到选房子，比较地段、价格到下定决心交定金买房再到向银行申请按揭贷款其中的种种曲折，只有经历过的人才懂。

买一套属于自己的房子不易要全款买一套房，大部分家庭都做不到所以，向银行申请按揭贷款便成了大部分人买房的首选办法但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。小编特别提醒以下这10种类型房子不能办理抵押贷款！想要按揭买房的，要注意咯~

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行一般不会接受小产权房作为抵押物的贷款申请。

2、还在抵押中的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这处房屋的他项权利，法律不允许两家银行同期拥有同一所房屋的他项权。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、拆迁范围内的房子

已经被依法公告列入拆迁范围的房地产，不得抵押。

5、权属有争议的房子

权属有争议的房子，或已经被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，都不得抵押。

6、未满五年的经济适用房

个人经济适用房属于政策性住房，对于这种住房，一般要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、部分公房

部分公房因为无法提供购房合同或购房协议，也无法进行抵押贷款。

9、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告例入拆迁范围的房地产不得抵押。

注意：除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分的份额比例为限。

小编在这里要提醒大家在申请房屋抵押贷款之前，一定要对照上述十点自查，提前了解清楚自己手上房子的价值后再办理手续也不迟。如果您有疑问或需办理按揭贷款，可以点击“立即咨询”哦!

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