新浪房产(微博)讯(文/陈育)新浪乐居3月6日独家专访多位长期与开发商、银行与中介打交道的资深按揭界大佬，直击新政下各方生存现状和应对措施。专家透露，在目前调控趋紧的背景下，有广州知名开发商为二套房买家垫首付缓解资金压力，有中介公司批量关门求生存，多家银行额度紧张进退两难。

直击银行：利益与国家政治任务相矛盾 额度紧张进退两难

竞宇按揭总经理鄢红胜认为，银行目前处在一个很痛苦的局面：利益与国家政治任务的矛盾。为了达到政治目的，不惜要牺牲利润来调控房价。而另一方面，业绩的压力又很大，加上存款准备金提高，贷款额度少，所以目前银行“很难做”。

　竞宇按揭总经理鄢红胜　　

至于中小银行的生存现状，有广州资深按揭人士则告诉乐居记者：“我有个朋友在光大银行工作，之前的业绩非常好，但他最近告诉我，房贷这一块不做了，基本都让底层的员工负责，自己转战和国企相关业务。”

此外，对于近期备受关注的银行反价事件，多位专家皆认为银行此举败坏了金融业的诚信体系。

广州房价预测：多位专家皆认为房价下降可能性不大

竞宇按揭总经理鄢红胜表示：“房价很难降，开发商经过了08年之后的国家多轮调控，有经验了，都懂得自己留一份钱保命。”

本文节选自：http://news.dichan.sina.com.cn/2011/03/06/284870.html

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