网易房产10月27日讯 “终于把9月末下了订金的房子顺利转名了”，小凤轻轻地送了一口气。

据悉，之前已经按揭买过两套房的她于9月末看中了番禺某超级大盘的一套三房单位，并且下2万元定金，但随后9·29新政出台，这套房根本贷不了款，手上资金不够，本想要求退订，没想到开发商态度强硬坚决不退订，双方僵持了一个多月，最终开发商同意其转名的要求，小凤找到了一位有意向的亲戚，才顺利把这块“烫山芋”脱手。

但像小凤那么幸运的买家仅为少数，尽管阳光家缘数据显示，新政后广州一手住宅市场退房率仅为0.5%，但记者调查发现，许多受到新政影响的买家并非不想退房，但在开发商的强硬姿态下陷入退房无门的窘相，双方都在等，等到哪天政策突然松绑……

退房率仅0.5%？

在9·29新政和“限购令”接连出台后，全国各地陆续出现退房潮及纠纷，那么广州的情况到底如何呢？

根据网易房产数据中心显示，9月29日-10月26日，广州十区二县一手住宅成交面积达到185.5万平方米，成交套数为17379套，日均成交套数为621套。与此同时，同期退房数为90套，以此计算退房率仅为0.5%，相反在今年8月，广州一手住宅网签仅为6953套，退房套数却达到136套，占比高达2%，这意味着从数据来看，在新一轮“组合拳”出台后，广州一手楼市并未出现退房潮。

中地行相关人士向网易房产表示，其代理的楼盘在新政出台后确实出现了部分客户由于房贷政策改变要求退房，但情况并不严重，公司基本处理完毕。竞宇按揭总经理鄢红胜接受网易房产采访时也表示，根据其公司状况来看，10月份退房率约在5%，主要受到首套房贷首付提高、公积金“认房又认贷”影响，但整体情况也不算严重。

(本文来源：网易房产 作者：区家彦)

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