近段时间，房贷市场可谓“草木皆兵”，从上周开始，各大银行上调房贷利率的余威仍还在进一步发酵，今日又传来消息称，全国范围内已有20家银行暂停房贷业务，住房按揭贷款之路究竟何去何从？

莫慌！“20家银行停贷”不具代表性

　　6月以来，部分一二线热点城市陆续取消首套房房贷折扣，还有的上浮10%，房贷利率的收紧让很多购房者加入了“等贷”大军的行列。银行停贷的消息传来更是刺激着购房者的敏感神经。

市场数据显示，目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来或许会有新的银行加入停贷队伍。但据目前形势推测，在政策框架内，短期内不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。但竞宇提醒各位购房者，停贷现象并非利好，可能将增加贷款难度。

事实上，银行房贷收紧与市场资金紧张有关，银行的资金压力是否已经严重到迫使银行放弃房贷业务？业内人士普遍认为， 20家暂停房贷的银行并不具有代表性，应该理性分析，即使一些大银行有收紧，也只是针对部分城市部分网点进行。所以“20家银行停贷” 的消息只代表个别银行的做法，不具备代表性，不代表所有商业银行房贷的走向。

注意！银行利率上行仍是趋势

在资金面持续收紧的背景下，银行也需要重新权衡成本和收益。现行政策下，银行严控房贷增量、上调房贷利率是大势所趋。

银行在房贷总额度一定的情况下，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，银行会将这部分资金配置到收益更高效的业务上。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收紧甚至暂停房贷业务。

警惕！房贷收紧带来的风险可能

信贷利率收紧，放贷节奏和审批节奏都放缓，这是大趋势。在此背景下，购房者要咨询清楚能否按时拿到贷款。尤其是二手房交易，当中可能会有一些风险，如款项没有批下来引发纠纷，若因贷款没下来影响交易进度，购房者是违约方，这点各位购房者要有所意识。

因此，选择一家拥有多家银行房贷资源的按揭服务公司尤为重要，竞宇金融是中工农建等多家银行的战略合作伙伴，能整合优质房贷资源，为您提供专业、满意的房贷按揭咨询与代理服务。

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