就微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在第一价格水平上愿意且能可的房地产商品量。这包括了增量房，即新生产的房地产商品；也包括了存量房，即过去生产的存货。一级房地产市场，又被称为增量房市场。 何谓增量房呢？增量房又俗称一手房，是指地产开发商投资新建的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。 而存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，严格意义上来说就是存量资产。
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