按揭贷款是多数人在购房时选择的一种付款方式，但在我们办理按揭贷款时，容易存在以下几个“误区”：

误区一：贷款资料应在贷款时准备

不少借款人以为贷款资料应的办理贷款的过程中准备，其实不然，贷款资料最好在申请贷款前就准备好，以避免因资料不全耽搁审批贷款的时间。

误区二：任何房产都可以办理按揭贷款

其实，并非所有的房产都可以做按揭贷款的，比如一些银行不受理别墅的按揭申请，一些银行不受理商铺的按揭贷款，一些银行不受理纯抵押按揭贷款……所以在办理按揭贷款前对于房产是否可以办理按揭贷款，应提前向银行咨询清楚。

误区三：房屋评估值越高，贷款额度越高

一般来说，“房屋评估值越高，贷款额度就越高”是这样没错，但是如果房产评估价值明显高于房屋的实际价值，那么银行是会拒绝借款人的贷款申请的。

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