陈先生为了能让孩子有一个良好的受教育环境，省吃俭用买了一套二手学位房，然而陈先生一家已经住进新房一段时间了，业主还是拖延不将户口迁出去，导致陈先生一家的户口也不能迁进来。眼看就到了入学报名时间了，陈先生多次催促业主迁户口无果，一怒之下将业主告上了法庭。

在我国，户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖。产权纠纷可以通过法院来处理。如果原业主不愿意迁走户口，派出所没有权力强制要求原业主将户口迁走，因为户口迁移属于行政机关管辖。对于法院来讲，如果单以迁移户口起诉，法院无法予以受理。

为避免这种情况的发生，买卖双方最好在合同中约定一个业主把户口迁走的时间，写清楚“违约责任”，即如果到了规定时间还未将户口迁出，那么卖方需要支付赔偿违约金，直到迁走为止。这样，一旦将来发生户籍纠纷，法院会按照合同规定判决违约方赔偿违约金。

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