买房，是年年不变的话题。但是在经历了去年的楼市动荡之后，今年买房是否明智？如何巧用贷款技巧剩下更多的钱呢？下面，小编就来告诉你贷款的“三原则”，助你羊年买房省到High！

原则一：巧选贷款方式

羊年伊始，银行贷款环境相对宽松，不少城市首套房利率降至9折，加上央行出台的“9.30”新政，具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房，从而享受到首套房各项“优待”。而多地公积金贷款门槛有所下降，首次置业的购房人买房更加便利，所以购房人要 “巧”选适合自己的贷款方式，以此节省贷款买房的资金。

原则二：巧用补按揭贷款的方式买房

随着楼市的回暖，进来二手房价格有所回升，成交价格议价空间逐渐收窄。因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主。很多业主为享受到首套房优惠贷款政策而卖旧买新，这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款，而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的，所以购房人可以抓住这类业主的心理，采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房，不仅贷款办理速度快，议价空间也很大。

原则三：巧选还款方式

购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的，一般来说，商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，等额本金适合手头现金较为充裕的人，如企业老板或生意人等，而等额本息的月供较为固定，适合收入较为稳定的上班族。

除此以外，在年初各家银行也分别推出了各类五花八门的信贷产品，购房人也可以通过公司对银行进行筛选，找对贷款方案，选择适合自己的贷款银行。

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