按揭贷款买房似乎成为了一种“主流”的买房方式，大部分的购房者都会选择按揭贷款买房，尤其是一线城市，买房子采取按揭贷款形式越来越普遍。购买新房和二手房，贷款流程有什么不同？采取商业贷款要怎么贷款？

商业按揭贷款买房的贷款流程

一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程

借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程

二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程

作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程

三、贷款银行审批房地产按揭贷款流程

信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程

四、发放贷款

贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程

五、公证部门登记

国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程

借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程

六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单

七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房

广州竞宇金融服务有限公司专业从事房屋按揭贷款14年，6大合作银行、8大分公司，专注为企业和个人提供一手、二手商业和住房公积金按揭和转按揭贷款等服务,丰富的行业经验和资源为您解决在房屋按揭流程中遇到的所有难题。

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