对于不少市民来说，买房是人生的头等大事。买房毕竟不是买菜，需要动用大笔资金，所以在房屋的选择上需要特别谨慎。那么是购房是否有什么技巧呢？现在就为大家简单介绍一下购房者需注意的五大实用技巧。一、注意购房预算。据调查数据显示，现在大部分购房者选择以贷款方式实现购房计划。所以，建议购房者们根据自身的实际情况选择贷款年限。并非贷款年限越短就越好，虽然贷款年限知可节省不少利息，但选择贷款年限较长这一类型，可以缓解自身还贷压力，同时保证自己的生活质量。建议还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。二、注意周边配套设施。生活无非就柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少一样都会影响生活质量。一般说来，小区周边配套设施较理想，可以降低不少生活成本。其次教育设施也应被重视，在条件允许的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来的“择样费”将是一笔沉重的负担。三、户型的选择。很多人首次购房喜欢选择面积大的户型，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在还贷压力大等负面影响。所以对于首次置业的购房者还是需选择面积适中的房型。四、停车位。购房后，如果资金还有余，不少人考虑购房。但目前由于私家车数量的递增，造成了“停车难”的现象。因此在这一方面，不妨未雨缪。有调查数据显示，近年来新建的小区，车位配比虽达到1：1甚至更高，但多数车位“只售不租”，因此地面临时车位较少，所以，购房者在购房之初，应该根据小区的平面规划图，了解临时停车位的配比与使用情况。

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