为了避免抵押房屋产权分割不清的情况，贷款机构一般不接受房屋二次抵押贷款的办理。但是，用一些技巧则可以办理房屋二次抵押贷款，不过用“技巧”是要付出成本的，下面我们就一起来看看房屋二次抵押贷款的成本到底有多高。

具体来说，就是找公司先为你垫资，将抵押房屋的剩余贷款还清，然后解除房子的抵押，再用房子进行抵押贷款。严格意义上来说，这并非是二次抵押贷款，但这也是用抵押中的房子再次抵押贷款的一种方法。

既然是找公司垫资，那就要支付给公司一定的费用。各家公司的收费不一，大家不妨货比三家后再选择，不失为明智之举。据了解，公司在这方面的收费一般是几千元每套，至于这种办理方式是好是坏，相信大家已经结合自身情况有了答案。

再者，也有部分贷款机构接受办理房屋二次抵押贷款，但所抵押的房子必须要有可贷款空间。比如你的房子经评估后可以抵押贷款房屋评估价的70%，而你第一次抵押贷款时只贷了30%，那你就还有40%的可贷款空间。此种情况下，只要你有足够强大的还款能力，就可以办理房屋二次抵押贷款，且这种方式只需要付出利息成本。

不过一般来说，房屋二次抵押贷款的成本都比较高，大家在选择办理时，一定要注意选择适合自己的办理方式。

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