住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，银行受地方政府公积金管理中心的委托，向参加住房公积金制度的职工发放的，用于购买住房的购房按揭贷款。那么，住房公积金贷款与商业贷款相比，究竟有何优势呢？

一、利率优势。住房公积金贷款作为政策性贷款，其最为明显的特点就是利率低。就目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。

二、还款方式灵活。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前清寒款，其还款数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只需大于每月月供即可。且商业贷款对于提前款的次数有明确规定，而公积金贷款并无此规定，且借款人可以随时调整自己的提前还款额。

三、贷款成数高。商业贷款最高只能做到房价的一成，购房者的首付压力相对较大。而公积金贷款在最高贷款额的范围内，最高可以贷八成，购房者的首付压力较小。

此外，对于符合公积金贷款条件的借款人如果未申请公积金贷款，以后再次购房仍可以申请公积金贷款；如果已办理过公积金贷款，只要结清贷款并符合公积金缴存规定的，还是可以再次申请公积金贷款。

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