二手房贷交易中评估费用:相对于一手房贷款，二手房贷款需要的材料更多，银行审批也会更严格，所以，大部分购房者会选择由中介代办。目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。因此，只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。

(1) 首先要明确的是，国家对于二手房评估的收费并没有做明确规定，仅仅是规定了最高限价----一般评估价格在100万以下的房屋，评估费用不能超过价格的0.5%，市场上的各家评估公司可以根据情况自行确定自己的收费。

(2) 要明确中介与评估公司的关系。购房者在与中介签订合同时，要明确评估费用，尽量压到最低，如果对于中介提供的评估费用不满意，也可以自己找评估机构进行评估。

(3) 在办理二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据;另一次是买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。

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