房屋抵押贷款业务：

一、办理抵押贷款应准备的资料：

1. 借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件;

2. 借款人夫妻双方的收入证明(含经年检营业执照副本复印件加盖公章);

3. 所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件,央产房须提供房屋上市证明;

4. 外省市居民须提供暂住证;

5. 借款人学历为大专或大专以上者须提供学历证明;

6. 离异者须提供离婚证及离婚协议;

7. 丧偶者须提供丧偶证明;

8、贷款用途：贷款金额在100万以下的普通住宅可不用提供消费用途;

9、高收入人群须提供大额存款证明及近三个月的流水账单;

二、房屋抵押贷款注意事项：

1. 贷款年限：1年--15年。

2. 贷款额度:最低单笔5万元。

3. 抵押率：以取得房屋所有权证的住宅抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;以写字楼、街面商业用房，最高不超过抵押物评估价值的55%。

4. 还款方式：等额本息,等额本金任选其一。

5. 借款人(产权人)年龄：借款人(产权人)年龄加贷款年限之和不超过65周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(含港、澳、台人士)，其中港、澳、台人士须提供北京人做，不接受未成年人所有的房产提供抵押，且银行系统无不良信用记录。

6. 借款人与产权人的关系：如借款人不是产权人的，可以是直系亲属(如父母、子女、兄弟、姐妹，但必须能够体现亲属关系)或朋友。

7. 抵押物：个人名下完全产权的五环以内的城近郊区、通州县城、昌平回龙观及以南地区、大兴亦庄的商品房、成本价房、经济适用房、别墅、商铺、写字楼等。

8. 房屋年限：抵押房产的房龄不超过25年。

9. 签署借款合同必须夫妻双方携证件原件同时到场。

10、协助办理委托公证。

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