如何用房产证抵押贷款？
购二手房，如果借钱把钱一次性给房主，然后过户，我再把属于我的房产证抵押给银行做个抵押贷款的话怎么办理?好办么?审批难不难?这种情况的贷款利率和按揭贷款差多少? 假如同样贷款10万，期限10年又如何?
竞宇按揭表示：
你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。银行对房产抵押贷款。运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好
文章来源：房贷中国
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