广州二手房如何办理公积金按揭？

竞宇按揭表示：

个人公积金贷款指以住房公积金为资金来源，地方政府公积金管理中心委托指定的银行，向参加住房公积金制度的职工发放的，用于购买住房的购房按揭贷款。

个人公积金贷款申请条件1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

个人公积金贷款可贷额度的计算公式:可贷额度=「总余额+月缴存额×至退休年限（月）×2」×2

个人公积金贷款需要提供的资料：

个人公积金贷款买方需要提交的证明文件1、身份证原件2、户口簿原件3、婚姻状况证明原件4、配偶身份证原件5、收入证明（其它资产证明）6、存折流水账 （近半年）7、存折复印件（供款用）8、首期款收据原件9、公积金缴存本10、非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；

个人公积金贷款卖方需要提交的证明文件1、《房地产证》原件2、身份证原件3、户口薄原件4、婚姻状况证明原件5、配偶身份证原件6、存折复印件（收款用）

注：个人公积金贷款卖方为公司的应提供以下文件1）营业执照原件2）股份制公司需提供股东决议 3）国有企业提供国资委批文 4）法人代表证明书及委托书5）法人身份证及受委托人身份证复印件

个人公积金贷款的保险计算公式：贷款额×0．2‰×年限

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