2011中国光大银行住房贷款

贷款成数：贷款授信额度最高为所购房产的100%，住房贷款最高为所购住房价款的80%。 贷款年限：综合授信期限最长30年。其中，住房按揭贷款最长30年，汽车、车位、装修和大额耐用消费品贷款的贷款期限最长5年。 贷款到期时借款人不超过65周岁。贷款期内，借款人可多次申请其它消费类贷款。

贷款利率：1、住房按揭贷款客户可自主选择浮动利率或固定利率。 2、对于我行优质客户，住房按揭贷款可给予商业性基准利率下浮10%的优惠。 3、其它消费贷款按同期商业贷款利率执行。

还款方式：1、按月等额还本付息； 2、按月等本金； 3、按月还息到期还本（仅限贷款期限一年以内，住房贷款金额不超过100万元）； 4、等比累进还款； 5、组合还款。

组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即我行根据借款人未来的收支情况，将整个贷款本金按比例分成若干份额，然后确定每个份额的还款年限。 选择组合还款法特别规定：贷款期限在10年以内的住房贷款，每年还款本金比例不低于6％；贷款期限在10年以上的住房贷款，每年还款本金不低于2％。

申请条件：1、借款人必须为年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住证件的境外、外国公民。2、借款人有稳定合法的收入，具备还本付息能力。3、房屋产权共有人同意以房产作为贷款的抵押物。4、抵押房产产权清晰，可进入房地产交易市场流通。

申请资料：1、借款人身份证明：居民身份证、户口本；2、借款人单位出具的月收入证明；3、抵押房屋房产证；4、中国光大银行规定的其他资料。

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