有哪些节省按揭购房贷款成本的方法？

竞宇按揭表示：

首先，如果资金充裕，投资经验又不足，可考虑提前还贷，但如果房贷已还一半，对于采用等额本金还款法的市民来说，提前还贷意义不大，此外，如果此前申请的贷款享受利率下浮优惠，且有足够的投资经验，则不必急于提前还贷；

第二，选择固定利率房贷。由于固贷利率不随央行利率调整而调整，在加息周期下，选择固贷利率能节省不少利息，不过，目前固贷利率银行鲜有推出；

第三，市民可选择合适的房贷产品。银行推出的房贷产品包括深发展的“气球贷”、“双周供”、“循环贷”，工行的“存贷通”，渣打银行的“活利贷”，招行的“随借随还”等，选择合适的房贷产品可在加息周期下缓解贷款成本增加带来的燃眉之急。如“气球贷”可降低贷款利率，其具体操作方法是贷款利率为3年或5年期短期利率，但月供为15年或30年的水平，相比普通贷款利率低了不少，供房压力也随之减少。另外，“双周供”、“存贷通”、“活利贷”等产品通过改变还款方式，缩短还款期限来节省利息。

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