2011年我的按揭贷款利率还有优惠吗

问：我是２０１０年９月在工商银行办的房贷，当时是８５折，等额本息还贷。现在银行利率调整，我还能享受８５折吗？我每月是不是要的多还了？

答：1、因为您没有和银行重新签订贷款合同，那么您的贷款利率优惠还是按照原来的走，也就是说您还是可以享受贷款利率８.５折优惠的。 2、借款人在贷款期间如果贷款利率调整，新的贷款利率将在次年的１月１日开始执行。而对于您来说，２０１０年房贷利率供上调两回，最后一次调整是２０１０年１２月２６日，所以按照规定，您现在执行的利率将以２０１０年１２月２６日调整的标准执行，而您享受的利率优惠也是在此利率标准上进行计算的。新利率条件下的月供金额与您之前利率条件下的月供金额相比，月供金额将有所增加。 3、２０１１年２月９日，央行上调贷款利率，按照规定您将不受此次利率调整影响的，所执行的利率标准仍为，２０１０年１２月２６日利率调整标准。也就是在６.４%的基础上打八五折，即５.４４%。 4、提醒：请注意月供金额变化，避免不良征信记录的产生。

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