概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,让您入住新房早一步。

按揭贷款申请步骤第一步拜访离你最近的竞宇按揭公司（或致电我司服务热线），在住房贷款按揭专家一对一服务帮助下，为您选择适合您的贷款银行并为您制定相应的住房贷款方案，并提交相关文件给我们。第二步经我司初步审查符合银行贷款条件后，我司立刻安排评估专员上门对物业现场评估。第三步签订房地产抵押贷款合同，借款合同。同时我们将安排按揭专家为您办理贷款申请、产权抵押和产权过户。第四步在我司正式受理（资料齐全）后的15个工作日内，银行可以发放贷款，您就可以享受自己梦想的家园了。

在申请贷款前你需要了解的：

押旧买新贷款（纯抵押）指购房人在购房时暂时无法向产权出售人支付购房首期款时，以现有的旧房作为抵押物向银行借款用于支付购新房首期款，并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。

纯抵押是指债务人或者第三人不转移对《法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。　　抵押(collaterlization)当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产). 抵押物,指提供的财产.抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议.抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

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