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一手房个人住房按揭是指购房人在购买商品房时，首先向房地产开发商支付不低于总房价30%的购房首期款，然后将新购的房产作抵押物向银行借款，用于支付总房价70的购房资金，并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式，最长借款期限为30年。
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