广州个人商用房如何进行房贷按揭?

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在申请贷款前你需要了解的：

个人商用房贷款个人商业用房贷款是指贷款银行应借款人（为个人）申请，向其发放贷款用于在中国境内购买自营性商业用房和自用办公用房，借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的。

个人商用房贷款的服务特色个人商用房贷款可用于支持个人购买商铺和写字楼等商业用途的房产，为您商用房产置业提供全方面贷款服务。

个人商用房贷款的申请条件（一）完全民事行为能力的自然人；（二）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（三）有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力（四）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；（五）所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；（六）自筹资金不低于总购房款的50%；（七）银行行规定的其他条件。

个人商用房贷款的贷款额度个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或评估价（二者以低者为准）的50%。

个人商用房贷款的贷款期限贷款期限最长不得超过10年。对购买二手商业用房的，所购房屋房龄一般不超过15年。

个人商用房贷款的贷款利率贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的1.1倍

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