动用公积金贷款买房要注意八不要　　[竞宇按揭网]众所周知，贷款买房的意思就是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。而使用住房公积金贷款就要注意到一些问题，如住房公积金贷款买房,最多可以贷多少? 住房公积金贷款买房，两人最多可以贷多少?等问题，下面就提醒购房者在使用公积金贷款时要注意做到“八不要”。八不要如下;　　1、不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，意味着将申请不到公积金贷款。　　2、在借款第一年不要提前还款。　　3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。　　4、还贷有困难不要忘记找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提出延长借款期限的申请。如经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。　　5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。　　7、还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达几十年，作为借款人应当妥善保管合同和借据。　　公积金贷款优势　　住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.87%，比现行的商贷利率5.94%低了近2个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。有按揭专家表示，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。当然，要依个人条件来贷款，这毕竟不是一笔小数目。　　更多相关信息请登陆：www.gzjy168.com或致电咨询:400-886-9099

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