概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

一、广州按揭买房流程基本操作流程流程1：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。流程2：查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　流程3：签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程4：准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　　流程5：签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。流程6：办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　流程7：办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　流程8：银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

特别提醒广州二手房按揭贷款的条件

二手房按揭贷款借款人应具备的条件：1、完全民事行为能力的自然人；2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。

二手房按揭贷款抵押房产应具备的条件：

1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；2、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；3、楼龄加借款期限最长不超过30年。4、产权的作用（住宅、商业、写字楼）

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