关于房屋按揭及产权交易过户等问题竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,让您入住新房早一步。[竞宇按揭贷款网] 房屋过户是一个在房产交易中必经的一个过程。有些地方也称之为产权过户。说白了，就是改名。举个例子吧：如你家的房子原来是写你父亲的名，然后你爸把房子写了你的名字，这就是房屋过户的简单说法。当然，这一点要得到法律的承认，尤其是公证处的公正。下面就通过一个例子再来说说在房屋按揭过程中遇到的一些房屋过户问题，希望能够使大家对房屋过户有更深入的了解。例子：我在房屋中介看好了一套房子,但该房子产权证未办,房主在银行有贷款中介说想用我的首付款加中介的一部分钱在公正处公正后,由中介办理产权,然后再办贷款合同,这样可行吗?是否有风险?按揭顾问解答：根据我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让。所以这种买卖关系不受法律保护。而您如果想买没有产权证的房子,最有效的方法就是:1 去公证处公证,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证。从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权。2 房产证签发的那天,你和原房主一起去办理,当然该房屋的户主就是你本人。也就是说即日起该房屋与原房主再无任何的关系。但请您注意，您和原房主的买卖还要通知银行，因为抵押物的转让需要抵押权人的同意，之后才能继续办理房屋按揭贷款的变更等。温馨提醒：由于各个地方关于房屋按揭贷款和房屋过户规定有所不同，所以大家要关注当地的政策、当地银行的要求，这样再去做房屋按揭的时候就不产生法律纠纷。更多相关信息请登录竞宇住房按揭贷款网：www.gzjy168.com或致电咨询按揭顾问：400-886-9099

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