基本信息房产类型 一手房二手房贷款适用地区 广州市广州市币种人民币人民币贷款比例第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%贷款期限 30年30年房屋用途住宅，商用房住宅，商用房男性借款人年龄+贷款年限最大值 70年65年女性借款人年龄+贷款年限最大值 65年60年贷款类型 浮动利率浮动利率申请资格贷款申请条件 借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。以及贷款行要求提供的其他证明文件。（3）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（5）贷款行规定的其他条件。（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。还款规定还款方式等额本金、等额本息等额本金、等额本息特殊还款方式——办理提前还款规定 （1）借款人需提前3个月向贷款行申请提前还款。（2）贷款期限满1年后，才可向银行申请办理提前还款，银行将不收取任何费用。（3）提前还款的方式有部分提前还款和全部提前还款两种。对于部分提前还款，还款金额为三万的整数倍，还款次数没有限制。（1）借款人需提前3个月向贷款行申请提前还款；（2）贷款期限满1年后，才可向银行申请办理提前还款，银行将不收取任何费用；（3）提前还款的方式有部分提前还款和全部提前还款两种。对于部分提前还款，还款金额为三万的整数倍，还款次数没有限制。申请流程申请贷款提供的资料（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。备注（1）首套房贷利率执行基准年利率。（2）严格执行“限外‘政策。（1）首套房贷款利率执行基准年利率。（2）严格执行“限外”政策。

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