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什么是按揭的意思及怎样做个省钱的按揭人？

按揭是什么意思，应该很少有人问，然而有需要购房、进行住房按揭贷款或汽车贷款等的人，就应该不会少问到。因为按揭其实就是商业贷款的一种。说的简单点就是通过按揭公司向银行贷款。

而目前所说的按揭多半是指住房按揭，它是住房贷款的一种。就是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供的个人住房贷款。所以“按揭”的通俗意思是指用预购的商品房进行贷款抵押。

随着房子变成了我们生活中必不可少的东西，按揭就成为了很多人无奈却坦然的选择。小小的按揭也有大学问，选择一种合适的按揭方式不仅能减小还贷压力，更能省下不少钱。

了解了按揭的意思之后，下面就教教你在做按揭的时候如何省钱，做个聪明的按揭人。

第一、月供不超收入三分之一

即先按照自己可支配的月供金额算出房屋的总价，然后再按照这个总价去挑房，这才是理性的买房人。

按照现行的国际标准，一般家庭月负债支出总和不能超过家庭月收入的二分之一，而另外一半则用于支付家庭其他消费，如基本生活费和其他备用资金。如果超过这个额度，则会导致家庭负担过重，影响到家庭生活质量。因此房贷支出以每月收入的28%-35%对购房者来说比较轻松。

第二、不同还贷方式适合不同人群

除了按自己的能力付月供以外，购房者还可以根据自己的情况选择不同的还贷形式或者理财产品，这也能够在一定程度上节省利息。目前各大银行普遍采用的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法等。

第三、使用公积金做按揭贷款更省钱

除了单纯向银行贷款之外，专家建议有公积金的话，可以向佛山市住房公积金管理中心委托的业务承办银行申请公积金贷款或公积金与商业组合贷款。使用公积金贷款的最大好处就是同样的贷款年限却能享受到更低的贷款利率，目前现行的公积金贷款五年以上的利率是4.77%，比同期商业贷款要少1.11％。并且使用公积金贷款数额灵活，便于掌控，贷款成数高，受房龄的限制也少。因此合理使用也能省出数万元的利息。

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