概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。广州竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。个人商用房按揭贷款资料及流程

【广州竞宇按揭】随着限购令不断在一二线城市落实，个人商用房按揭贷款也成为关注的话题之一。那么个人商用房要做按揭贷款有三名条件呢，下面就来谈谈。

一、贷款对象及条件：

1．年龄男18—65周岁，女18—60周岁，具有完全民事行为能力，身体健康，并持有合法有效身份证明的自然人

2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，贷款月还款金额不能超过家庭月收入的50%

3．有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

二、贷款额度：

1．个人住房按揭贷款最高额为基础房价的70%（二次购房为基础房价的60%）

2．个人商用房按揭贷款最高额为基础房价的50%

三、贷款期限：

1．个人住房按揭贷款期限最长为15年

2．个人商用房按揭贷款期限最长为10年

四、贷款利率：

1．个人住房按揭贷款利率执行人民银行规定的相应期限档次贷款基准利率下浮15%，对购买高档次住房、别墅及第二套住房的客户执行人民银行规定的相应期限档次贷款的基准利率1.1倍。

2．个人商用房按揭贷款执行人民银行规定的相应期限档次贷款基准利率上浮10%

五、办理个人住房（商用房）贷款需要提供的资料：

1．借款人及其配偶双方的有效身份证明（身份证复印件4份，户口薄复印件4份，结婚证或离婚证复印件4份，单身证明原件2份复印件2份）

2．借款人及其配偶的稳定收入证明（原件2份）

3．商品房买卖合同（原件7份）

4．支付规定比例首付款的发票（复印件3份）

5．开发商提供的“三证一表”（营业执照、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、面积分摊表的复印件2份）

6．我行规定的其他条件

（注：办理贷款过程中必须带齐一切证件的原件及相关手续）

六、贷款流程：

借款人提出贷款申请----银行受理调查----贷款审查----签订借款合同----办理公证----办理抵押登记----贷款审批----贷款发放----借款人按期偿还贷款。

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