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2011年个人住房按揭贷款计算器及贷款申请资料

【广州竞宇住房按揭】温馨提醒：广州竞宇按揭贷款公司提供了一个专业的住房按揭贷款计算器(http://www.gzjy168.com/ZtuOnline_Tool.aspx)，点击此链接可以进入查询你想要的计算器。

购房者在购买个人住房按揭贷款的种类和还款方式繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

当然，贷款额越多，贷款年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能最大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？个人住房按揭贷款计算器就是来为您排此忧、解此难的！使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

个人住房按揭贷款计算器

如果你没有缴纳住房公积金或是你缴纳的时间还不够，这时只能申请商业性质的住房按揭贷款。这个计算器自动认为首付为30%,比如输入贷款总额为80万元，贷款期限为30年，点击确认后会得出计算结果:你的购房计划需要首付24万，每月需要还款3019.91元。根据这一计算器，购房人可以根据自己的经济实力有针对性地选择贷款期限和贷款金额。

个人住房按揭贷款申请应该提交的资料

借款人所需条件 　　

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 　　

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 　　

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 　　

借款人应提供的材料 　　

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 　　

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 　　

3.收入证明（银行指定格式） 　　

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 　　

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 　　

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 　　

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。 　　

房屋卖主应提供材料 　　

1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证 　　

2. 房产证

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